サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の概要

安否確認などが付いた高齢者向けの住まいです。

自立 要支援 要介護 軽度
更新日:2020/01/18

サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)とは

サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)は、生活相談と安否確認(見守りサービス)が付いた、バリアフリー対応の高齢者向け住宅です。

多くの場合、食事の提供や生活支援サービス(掃除・洗濯等)も受けることができます。また、介護を必要とする場合は外部の介護サービス事業者を利用することができます(介護サービス事業所が併設されている場合もあります)。

基本的に軽度の要介護であれば「終身利用」が可能ですが、重度になった場合は施設側で対応できない場合があります。

入居条件や費用は施設によって様々なので、詳細については施設のWebサイト(または施設の検索サイト)などで個別に確認する必要があります。

入居対象者

概ね60歳以上で、「自立」「要支援1・2」「要介護1・2程度」の人が対象となります。

  • ※入居時の条件は施設により異なります。
  • ※介護体制の整った施設では、中度以上の要介護者にも対応している場合があります。

概算費用

サービス付き高齢者向け住宅は、初期費用が比較的安く済むのが特徴です。(敷金として家賃の数か月分を支払うことが多いです)

※家賃の前払い金を設定している施設では、入居時にまとまった費用が必要となる場合もあります。

初期費用 0~数十万円
月額費用 10万円~30万円

一般的に、サービス付き高齢者向け住宅の利用には次の費用がかかります。

初期費用 + 月額食費・家賃 + 管理費 + 日常生活費・他

  • ※介護サービスは外部の事業者と別途契約。(利用した分だけ費用が発生します)
  • ※食事の提供はオプションとしている場合もあります。
初期費用
敷金として家賃の数か月分を支払います。(初期費用がかからない施設もあります)
食費・家賃
食費と家賃の金額は施設により異なります。特に家賃については、立地場所や部屋の広さなどにより大きく異なります。
管理費
施設の維持管理費、事務管理の人件費、介護以外のサービスにかかる人件費などです。
日常生活費・他
日用品代、理美容代、おむつ代、専用部分の水道光熱費、レクリエーション費などが必要に応じてかかります。

部屋のタイプ

部屋のタイプは「個室」です。

  • ※1人あたりの床面積の規定は「原則25㎡(約15畳)以上」となります。
  • ※ただし、共同利用できる居間、食堂、台所などが設置されている場合は「18㎡(約11畳)以上」。

サービス付き高齢者向け住宅のサービス内容

サービス付き高齢者向け住宅では、主に次のサービスを受けることができます。

サービス内容
  • 基本サービス(生活相談、日中の見守り)
  • 食事の提供
  • 生活支援(掃除、洗濯、等)
  • レクリエーション(あまり行われない施設もある)
  • 緊急時の対応

介護サービスを受けたい場合は、外部の事業者と契約して「訪問介護」「訪問看護」「デイサービス」などを利用することになります。

医療機関との提携などにより、健康管理や療養上のケアに力を入れている施設もあります。

入居費用のイメージ

参考までに、3つのケースを想定して入居費用のサンプルを作成してみました。

  • ※下記の入居費用は、実在するサービス付き高齢者向け住宅をベースとしたイメージです。(日常生活費などは含みません)
  • ※介護サービス費の金額は、利用者の状況(要介護度等)や利用回数などにより異なります。(介護が不要な場合はこの費用はかかりません)

ケース1

広めの部屋で、首都圏にあるサービス付き高齢者向け住宅の場合。

  • 所在地:首都圏
  • 部屋のタイプ:個室 37㎡
  • 家賃の支払い方法:月払い
初期費用 510,000円
敷金として
月額費用 278,000円 + 日常生活費等
  • 家賃:170,000円
  • 食費:45,000円(オプション)
  • 管理費等:63,000円
介護サービス費 20,000円前後/月

ケース2

訪問看護ステーションを併設し、医療的ケアに力を入れているサービス付き高齢者向け住宅の場合。

  • 所在地:地方都市
  • 部屋のタイプ:個室 18㎡
  • 家賃の支払い方法:一部前払い + 一部月払い
初期費用 500,000円
一部前払い家賃として
月額費用 131,000円 + 日常生活費等
  • 家賃:40,000円
  • 食費:46,000円
  • 管理費等:45,000円
介護サービス費 20,000円前後/月

ケース3

比較的低料金で利用できるサービス付き高齢者向け住宅の場合。

  • 所在地:郊外
  • 部屋のタイプ:個室 18㎡
  • 家賃の支払い方法:月払い
初期費用 40,000円
敷金として
月額費用 110,000円 + 日常生活費等
  • 家賃:40,000円
  • 食費:42,000円
  • 管理費等:28,000円
介護サービス費 20,000円前後/月